過去問一問一答 不動産3:取引事例比較法

過去問一問一答携帯アプリ「電車でとれとれFP2級」の中から「不動産」の問題をいくつかピックアップ。知識の確認、狙われやすいポイントを解説します。

FP2級過去問一問一答 問題

「不動産の価格を求める鑑定評価の手法のうち、取引事例比較法は、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正を行って対象不動産の試算価格を求める手法である。」

○か×か?

FP2級過去問一問一答 解答と解説

<解答>

×

<解説>

取引事例比較法は、多数の取引事例の中から適切な事例を選択し、取引などの特殊な事情、取引時点などの相違による価格変化の補正などを行って対象不動産の価格を求める手法です。問題文の記述は、原価法です。

出典:電車でとれとれ FP2級 2014年9月版より

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