過去問一問一答　権利関係13：心裡留保

過去問一問一答携帯アプリ「電車でとれとれ宅建」の中から「権利関係」の問題をいくつかピックアップ。知識の確認、狙われやすいポイントを解説します。

宅建過去問一問一答　問題

Ａ所有の甲土地についてのＡＢ間の売買契約について、民法の規定及び判例によると、Ａは甲土地を「1,000万円で売却する」という意思表示を行ったが当該意思表示はＡの真意ではなく、Ｂもその旨を知っていた。この場合、Ｂが「1,000万円で購入する」という意思表示をすれば、ＡＢ間の売買契約は有効に成立する

○か×か？

宅建過去問一問一答　解答と解説

＜解答＞
×

＜解説＞
Ａの意思表示は心裡留保になります。心裡留保による意思表示は原則として有効ですが、相手方が表意者の真意を知っているか、または知り得た場合には無効となります。本問では、ＢがＡの意思が真意でないことを知っているため、ＡＢ間の売買契約は無効となります。

出典：電車でとれとれ　宅建　2015年版より